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晉城市公共租賃住房配租公告及方案發布

發布于2019-09-24 分類:晉城樓市 來源:晉城在線

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晉城市南馬匠公共租賃住房配租公告

南馬匠公共租賃住房小區是市政府為進一步解決我市中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員的住房困難問題而修建的。該小區位于澤州縣南村鎮207國道南馬匠段(澤州縣南村鎮規劃牛浪路西、暢和街南),共修建公租房14棟樓、2785套,總建筑面積18.3萬平方米。

根據國家、省、市相關文件規定,經研究,定于2019年9月24日對南馬匠公共租賃住房進行公開配租,本次配租采用常態化配租模式,按申請、受理的時間順序即時配租,租完為止。有租房意向者可登錄“晉城在線”和“晉城市住房和城鄉建設局”官方網站查看具體申報條件,需了解房源情況的可于24日前實地了解,小區設有專人接待。

《晉城市公共租賃住房申請審核檔案》領取地址:晉城市政務大廳一樓公租房窗口(憑有效身份證件領取)

審核地址:晉城市南馬匠公共租賃住房小區

領表、審核時間:9月24日起

工作時間:09:00—17:00(節假日除外)

咨詢電話:0356—2205175

晉城市住房和城鄉建設局

2019年9月18日

晉城市南馬匠公共租賃住房配租方案

為進一步解決我市中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員的住房問題,根據國家、省、市相關文件規定,經研究,定于9月24日對南馬匠公共租賃住房進行配租。現就配租工作制定以下方案:

一、房源情況

(一)房源基本情況:南馬匠公共租賃住房位于澤州縣南村鎮,規劃牛浪路西、暢和街南,共計14棟住宅樓、2785套,總建筑面積18.3萬平方米,住宅最高層為26層,戶型面積為35—60平方米(其中:40平方米左右的戶型1341套、55平方米左右戶型1444套。城區住建局和晉城經濟技術開發區已先行分配1100套住房)。

(二)收費標準

1、租金收費標準

(1)城市低收入住房困難家庭的房屋租金標準為1元/平方米·月。

(2)其他家庭的房屋租金標準暫定為5元/平方米·月,具體租金標準待發改委批復定價后執行,已交納的租金多退少補。

2、物業服務管理費收費標準:1.2元/平方米·月。

(三)房屋配置:南馬匠公共租賃住房配套標準如下:室內瓷磚地面,內墻面普通涂料,戶內安裝套裝木制門,入戶防盜門,符合節能標準的普通窗戶,普通衛生潔具,水、電、暖、氣四表出戶。

二、申報時間及地點

申報時間:2019年9月24日

領取《晉城市公共租賃住房申請審核檔案》地點:晉城市政務大廳一樓公租房窗口

審核地址:晉城市南馬匠公共租賃住房小區

三、申報條件

(一)城區低收入住房困難家庭(由城區住建局審核確認)。

(二)中等偏下收入住房困難家庭

具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍的中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房需滿足以下條件:

1、申請人具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍;

2、申請家庭在晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村范圍內無住房或家庭住房面積低于60平方米以下且未租住公有住房;

3、上年度家庭人均可支配收入低于32162元。

(三)新就業無房職工

具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍的新就業無房大學畢業生(復退軍人)申請公共租賃住房需滿足以下條件:

1、申請人具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍;

2、申請人畢業(復退)期限5年以內;

3、申請人已與用人單位簽訂勞動合同或者聘用合同;

4、申請人在晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村范圍內無住房且未租住公有住房。

(四)外來務工人員

晉城市城區、澤州縣南村片區和金匠工業園區范圍內的外來務工人員申請公共租賃住房需滿足以下條件:

1、申請人具有晉城市(非城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍)戶籍;

2、申請人在晉城市城區、澤州縣南村片區和金匠工業園區范圍內務工(工作、經商);

3、申請家庭在晉城市城區和澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村范圍內無住房且未租住公有住房;

4、上年度家庭人均可支配收入低于32162元。

(五)其他

1、公共租賃住房申報以家庭提出申請。本公告所指家庭是指一對夫婦和未成婚子女、一對夫婦無子女、單親帶未成婚子女以及其他特殊家庭。具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍的中等偏下收入住房困難家庭以單身提出申請的需年滿30周歲。

2、申請人或家庭成員已享受保障性住房提出申請的需騰退原有保障性住房。

3、符合條件的單身人士經協商同意后可共同申請合租一套住房(上限不超過四人)。

4、有下列情形之一的家庭,不得申請公共租賃住房保障:

一是申請人及家庭成員擁有寫字樓、商鋪、門面房等經營性用房的;

二是申請人及家庭成員因違反保障性住房規定被計入保障性住房不良信用檔案的;

三是申請人及家庭成員擁有機動車輛價值總額超過15萬元的。

四、提交資料

(一)具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍的中等偏下收入住房困難家庭應提交下列材料原件(提供一份復印件):

1、《晉城市公共租賃住房申請審核檔案》;

2、家庭戶籍證明材料(戶口薄、身份證);

3、婚姻情況證明材料(結婚證、離婚證或單身證明);

4、家庭車輛情況證明材料;

5、家庭房產查詢證明;

6、其他證明材料。

(二)具有晉城市城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村戶籍的新就業無房大學畢業生(復退軍人)申請時應提交下列材料原件(提供一份復印件):

1、《晉城市公共租賃住房申請審核檔案》;

2、家庭戶籍證明材料(戶口薄、身份證);

3、大專及以上學歷證明或復退軍人相關證明材料;

4、與企業簽訂的《勞動合同》或《聘用合同》;

5、家庭車輛情況證明材料;

6、家庭房產查詢證明;

7、其他證明材料。

(三)晉城市城區、澤州縣南村片區和金匠工業園區范圍內的外來務工人員申請時應提交下列材料原件(提供一份復印件):

1、《晉城市公共租賃住房申請審核檔案》;

2、晉城籍(非城區、澤州縣南村鎮段匠村、南馬匠村)戶籍證明材料(戶口薄、身份證);

3、外來務工人員提供與企業簽訂的《勞動合同》或《聘用合同》;外來經商人員提供個體工商戶《營業執照》正副本(注冊時間須滿一年以上);

4、家庭車輛情況證明材料;

5、家庭房產查詢證明;

6、其他證明材料。

五、申報流程

(一)申請人攜帶有效身份證件到申請窗口領取《晉城市公共租賃住房申請審核檔案》(下稱《申請審核檔案》)及相關資料。

(二)申請人如實填寫《申請審核檔案》,到工作單位、人社窗口和不動產查詢窗口等機構進行查詢或出具相關證明。

(三)申請人按要求向申請窗口提交《申請審核檔案》和相關證件等材料。申請窗口根據各部門出具的意見對申報家庭提出審核意見,符合條件的出具《選房通知書》。

六、配租辦法

所有通過審核家庭的審核認定時序(以受理順序為準)即為配租的順序,按以下條款執行:

(一)申請人取得《選房通知書》后,按規定時間(入場后5分鐘內)當場選取一套住房,選房窗口出具《入住通知書》,即為本次配租的房源。

(二)申請人按《入住通知書》的規定繳清費用并在規定時間內到相關窗口辦理入住手續。

七、其他規定

(一)本次申報實行常態化申請受理辦法,申請人隨報隨審,房源即時選取即時分配。如申報家庭因房源不足未配租到房源的,作為輪候對象登記,待有新的房源時按輪候順序給予配租。(二)申請窗口根據申請人提交的資料和選取的住房對申請家庭的相關信息在媒體進行公示,結果登記。如在公示期內經核實有異議的家庭,已配租到住房的,限期退還,并根據情況進行責任追究。

(三)本次房源的分配采取不同戶型(大戶型配小戶型)按棟分配的原則,即入住滿一棟,再分配下一棟,當可供挑選每棟樓的剩余房源數量不足5%時,可放開下一棟樓供申請人選擇,直至所有房源分配完畢。

(四)單身人士原則上僅可選擇小戶型。

(五)申請人取得《入住通知書》后,應在規定時間內與管理單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》,與物業服務企業簽訂《物業服務協議》后,辦理房屋交接手續。否則,視為自動放棄本次公租房承租資格。

(六)公共租賃住房租賃合同期限為1年,租賃期內租金標準按照公租房管理單位對外公布的租金價格標準執行。公共租賃住房的租金交納辦法采取年付制度,如中途因承租人個人原因放棄租賃的,已繳納的租金不再退還。

(七)對于騙租取得的公共租賃住房應無條件退出,并在媒體進行公布,將其不良信用情況記錄歸檔,取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。

(八)承租人應當遵守《山西省公共租賃住房配租與退出管理辦法》和《晉城市公共租賃住房管理實施細則》文件的相關規定,如有違反,按要求騰退住房,處置結果通過媒體向社會公布,計入不良信用檔案,不得再申請配租公共租賃住房。

(九)承租人因收入、住房或財產等情況發生變化,不再符合公租房保障條件的,承租人應及時申請解除公租房租賃合同,辦理退房手續,按約定結清除房租外的其他費用。

(十)配租到公租房的家庭,實行年度復審制度,每年按規定時間提交復審資料,通過復審的家庭簽訂《公共租賃住房租賃合同》后,方可續租。年度復審不再符合保障條件的及時退出。

(十一)城區低收入住房困難家庭由城區住建局配租,配租完畢后將結果報市住建局備案,市住建局根據配租情況進行結果登記。城區住建局負責低收入住房困難家庭的年度復審等工作。

(十二)晉城經濟技術開發區管委會所屬企業職工由開發區配租,配租完畢后將結果報市住建局備案,市住建局根據配租情況進行結果登記。晉城經濟技術開發區管委會負責所屬企業職工的年度復審等工作。

(十三)晉城市規模以上企業集體申報的,持企業《法人委托書》統一辦理。

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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