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買房只關心房價?這個因素和房價一樣重要!

發布于2019-10-04 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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你曾經肯定因為某些原因進去過某些小區,可能只是進去--出來這樣簡單。可能你會有這樣的感覺,某個小區給人的感覺真好!當然也有另外一些感覺,這個小區真差!當然也存在更另外一些情況--沒感覺!當你產生這些感覺的時候可能只是小區環境給你的簡單印象,然而實際上,在你根本沒有察覺的情況下,你已經對小區的物業做出了評價。

正如以上文字所述,一個小區物業的重要性總是那么容易就被人忽略!而被忽略的結果往往導致的問題極其惡劣。

如果說業主與開發商的戰爭是一場沒有硝煙的戰爭,那么業主與物業的戰爭絕對是硝煙彌漫的;如果說業主與開發商展開的是持久戰,那么業主與物業展開的絕對是持久戰中的拉鋸戰。

有的小區樓道里到處都是辦證、開鎖、搬家、彈棉花、房屋漏水……的廣告,讓人心煩不已!

撇開治安、環境方面不說,還有很多小區里面業主都會反映的通病,如房子漏水,窗戶損壞,設備不靈,有的房子動不動就停個電、停個水什么的,遇到這些情況,往往業主與物業磨破嘴皮子,物業都還是按兵不動,而結果經常是業主自己找人來解決問題。

與保安大叔大嬸之間的戰爭幾乎成了很多小區業主們閑暇時間的“樂趣”。關于車子往哪停,車子進出小區的問題,在業主和保安之間存在的矛盾向來難以調和,罵來罵去,動手動腳的也不在少數。

綜合以上種種問題,逾越在物業與業主之間的鴻溝總是缺乏溝通的橋梁。每每物業收費時,業主集體拒交物業費的現象也開始屢見不鮮。

物業與業主之間存在如此之多的“深仇大恨”,到底應該引發我們哪些思索呢?

1、從業主角度來講

買個房子花了一兩年,而住個房子一下就是幾十年!買房子時與開發商扳手腕,買了房子又和物業扳手腕!買個房子耗盡了前半生,搞個破物業又讓人心煩了后半生!可見,物業好不好,對于業主來說是有多重要啊!

作為長久居住者,業主們面對居住遇到的問題,忍氣吞聲絕對是縱容,雖不向物業無理取鬧,卻絕對有權利要求物業履行其職責,遇到物業違約,必要時,可動用法律武器。同時,作為社區一員,業主有責任遵守小區相關制度規定,共同維護和諧融洽的社區生活環境。

2、從買房人的角度來講

由于買房過程中需要考慮因素過多,而物業涉及到的是長遠利益,與價格,戶型,地段,綠化,采光等關系重大的直接因素相比,顯得缺乏直接關聯,加之物業屬于看不到的因素,導致買房人買房時對物業的重視程度不夠高!這里必須提高買房人對物業的重視!

想一想,如果在買房時精雕細琢,選擇了服務較好的物業的樓盤的話,那么在入住以后,會給長期居住省去多少麻煩啊!

3、從開發商的角度來講

有很多樓盤的物業是由開發商自己來做的,如果開發商決定采用自己的物業團隊的話,尤其需要考慮好物業的質量了。

開發商長期發展靠的是能力和信譽,而信譽的累積無疑是建立在新老業主,尤其是老業主身上的,那么僅僅靠工程質量就可以得到業主的認可了么?相比工程質量,物業更為真切地影響到業主的生活實際,一個好的物業,轉化成的良好口碑,無疑是開發商多期開發的最好形象代言,也將很大程度上轉化為經濟效益。

相反,如果工程質量非常好,而物業卻做得很糟糕,這樣轉化出的口碑恐怕不光是大打折扣那么簡單吧!

以上內容僅供大家參考,最終以相關部門或開發商公布為準,引用或轉載請注明出處。

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