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精裝房PK毛坯房,購房路上該如何抉擇?

發布于2019-10-12 分類:晉城樓市 來源:晉城房產網

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近兩年,隨著山西省住宅全裝修工作的推進,晉城市場上越來越多的樓盤推出精裝房,買房是買精裝房還是毛坯房,成為許多購房者比較糾結的問題。精裝房省時省力,資金壓力小;毛坯房房價相對便宜,但是裝修起來費心費力還費錢。買房者就像是天秤座附體,把自己糾結成了麻花,依舊不知道該選哪個。

今天,小編就帶大家了解一下這兩種房子的優缺點!

一、選擇精裝房

精裝房的優點

1、資金壓力小

傾其所有買了房子,還要為裝修款惆悵,來之不易的家讓你變成了房奴+裝修奴。而精裝房是按照每平方固定的價格來計算,裝修的總體費用一目了然,不用擔心超支。而且精裝房把裝修款融進了房款,再向銀行按揭。不需要像毛坯房那樣一邊給月供,一邊又要拿出十幾萬裝修,可以減輕不少資金壓力。

2、省時省力

如今大多數年輕人的生活節奏非常快,白天上班,晚上加班,父母年紀大了,又不想讓他們操勞。精裝房省了裝修的事兒,不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑,減少了精力投入和時間成本,省時省力。

3、減少安全隱患

買毛坯房后,一些人會為了增大使用面積掏墻、挖洞,甚至是拆梁毀柱,這樣會破壞建筑結構,也會給房子造成很大的安全隱患,精裝房是統一裝修,很少有業主在房子裝修好后拆墻改造戶型,因此不會對整棟樓的房屋質量產生影響。且精裝房依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案,相對來說會更加科學。

4、環保,避免裝修污染

一般毛坯房的裝修時間跨度很長,過程中也容易遭受污染和浪費。裝修至少需要幾個月,關鍵是等你入住,鄰居才開始裝修,電鉆聲,敲打聲,灰塵,甚至還會出現爭吵,試問有多少人能受得了?想起小時候看到鄰居為了這事,吵得真是不可開交,時隔多年,還歷歷在目。毛坯房叮叮哐哐,精裝房開灶喝茶,從此你只負責貌美如花。

精裝房的缺點

1、陷阱多,質量問題多,無法把關

由于是開發商統一裝修,業主無法獲知精裝房質量好壞。經過裝修,很多問題可以被掩蓋起來,其中大部分檢測需要專業技術和團隊,無法靠業主肉眼識別。

2、價格或被抬太高

因為房子帶裝修,房屋的總價比毛坯要高,購房者的買房成本相應增加。實際上,一次性裝修的種類很多,并不能用“精裝修”三個字簡單概括,這一點可能淪為開發商抬高房價的幌子。

3、風格單一

精裝房的裝修由開發商統一負責,風格千篇一律,購房者可選余地不大,如果對裝修風格不滿意,很有可能要推翻重新裝修,造成資源的浪費。選擇毛坯的話,就可以隨心所欲選擇風格,更適合追求個性化的年輕人。

二、選擇毛坯房

毛坯房的優點

1、自主性強

可以依據自己的喜好進行裝修設計,購買自己心儀的廚衛品牌、中央空調和個性搭配軟裝等,自主性比較強,能夠呈現一個個性的新家。

2、裝修施工可以把關

直接買毛坯房,看到的是實實在在的戶型、墻體、管道和地面,施工問題無法掩蓋,而且裝修標準和家具自己挑選,質量可以自己把關。在材料的選擇、裝修設計和施工方面,業主自己可以參與進來,因此,質量問題方面比較放心、有保障。

3、經濟壓力小

毛坯房與精裝房相比,總價相對較低。后期裝修,裝修的費用可以自己把控,依據自己的經濟情況而定。

毛坯房的缺點

1、耗費大量時間

自己裝修比較費時費力,選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購家具和家居用品等都要親力親為。加之年輕人工作繁忙,很多時候沒有時間和精力去裝修房子。交給家里的父母幫忙裝修,又不放心,擔心不能裝成自己喜歡的風格。

2、裝修搭配比較費心

由于是外行人,對建材質量等不了解,購買時比較容易吃虧;在裝修搭配方面,如果沒有搭配好,不僅花錢,還不能達到自己預期的裝修效果。

三、綜合對比

買精裝房是比較省錢省時省事,但是家居質量和舒適度未必能達到用戶預想的效果。買毛坯房則比較費時間和費錢,但是自主性強,各方面可以自己把控。綜合來說,對于家居環境要求高的用戶,在精裝房不能選擇的情況下,根據自己的要求選擇毛坯房也是明智的選擇。

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